瑞银发表申诉指，领展房产基金来岁3月底止现财年(2025财年)下半年出路引导严慎。天然近期田户销售额的跌幅已趋踏实及收窄，但惩处层线路2025财年下半年续租房钱回升幅度将低于本年9月底止上半财年的0.7%。最新合座房钱对销售额比例达到13.1%，公司但愿看护在14%以下。与此同期，领展弊端任务是看护出租率，并与田户保捏雅致关联。

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瑞银指，几间荒谬的上市零卖田户，举例即谭仔外洋和大称心已发出盈警。因此，由于三年前的田户销售基数较高，预期领展续租房钱可能会在现财年下半年转为负值，并在2026财年进一步加快跌幅至5%。瑞银提到，由于好意思国10年期国债孳息率由9月中的3.6%升至4.5%，以为领展股价的短期催化剂有限，看护“中性”评级，缱绻价由38港元升至39.4港元。

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