中证网讯（记者彭扬）世邦魏理仕1月9日发布的《2024年北京房地产阛阓总结及2025年瞻望》显现初春少女，2024年北京优质办公楼阛阓搬迁往来捏续增多初春少女，中关村、望京等科技中心去化发扬位居前方。

　　报告显现，2024年全年新租需求总面积同比减少5%，但搬迁往来捏续增多，占全年新租面积的80%，占比再破历史记录。

　　从行业看，TMT板块成为运转新租需求的主力军，东谈主工智能、大数据与平台互联网等要津赛谈施展维持作用；金融行业紧随自后；专科做事需求稳列第三，律所、商议类客户的升级搬迁行为不断。此外，以快消品、汽车及食物为主的奢侈品制造业的需求稳步提高，踏进前四大行业。

　　报告还显现，收货于国有及头部企业的多笔大面积成交落位，以及退租数目同比回落，2024年全年，北京优质办公楼阛阓净吸纳量达34万宽泛米，带动空置率年末同比下落0.7个百分点至21.0%。其中甲级阛阓孝敬净吸纳量总量的81%。新兴区域以及中关村、望京等科技中心去化发扬位居前方。

　　世邦魏理仕华北区照应人及往来做事部办公楼田户选藏东谈主袁慧示意，“2025年初春少女，推测北京办公楼阛阓仅有两个新神色入市，带来认为24万宽泛米的办公面积增量，但存量可租面积仍是充裕。在复杂多变的业务环境下，田户的房地产政策观念更趋复合、多元，兼顾老本、戒指、品性与范围等多方面因素，并在选址往来、神色处理、运营处理等门径寻找更大的优化空间。”